つなぎ融資の必要性
フラット35で住宅ローンを組む場合、つなぎ融資が必要になることがあります。
つなぎ融資というのは、文字通りつなぎで融資をしてくれるところのことです。
本来の融資先は、フラット35なのですが、それとは別に、つなぎとして、融資を受ける必要がある時があります。
つなぎ融資が必要となる場合には、適合証明が関係することがあります。
フラット35の申請をしたら、審査を受けます。
その審査には通ったものの、仲介不動産から適合証明がかかるまで時間がかかることがあります。
そういう場合、どこかでつなぎ融資をしてくれるところを探さなくてはいけません。
引き渡しから、フラット35の融資実行までの短い時間ですが、その間のつなぎで融資してくれるところが必要になるのです。
つなぎ融資といっても、耳慣れない言葉ですし、どうやってそういうところを探したらいいのか、わからなくなってしまいます。
しかし、そういう場合、不動産屋さんの方で、適当なところを探してくれるので、そこにしても大丈夫だと思います。
不動産屋さんには、提携ローン会社というものがあるので、そこでつなぎ融資をするようにしておくのがいいと思います。つなぎ融資が必要になり、その手続きに困ってしまって、フラット35をあきらめてしまうというのは、もったいないことです。
フラット35は、メリットの多い住宅ローンです。
ですから、なるべくなら、利用したいものです。
つなぎ融資をして、仲介不動産から適合証明が出たら、借り換えなければなりません。ですから、仲介不動産と全く関係のないところを自分で探してきた場合、自分でその手続きもいろいろと考えなければなりません。
そうなると、大変かもしれません。
仲介不動産の携帯ローン会社でつなぎ融資を申し込んでおけば、フラット35に借り換える時も、全部やってもらえるので、手続きが楽になります。
自分の勤務する会社で提携しているローン会社があり、かなり格安で借りることができる、というのなら、仲介不動産の提携ローンではなく、そこにしてもいいかと思います。
