火災保険と住宅ローン
住宅ローンの借り入れ時に加入する必要がある火災保険。公庫ローン、民間ローン、フラット35における火災保険の特徴を詳しく掲載しています。
住宅ローン借り入れ時には、必ず火災保険への加入が必要です。
万一の災害時に、多大な債権だけを残さないための、大切な保険です。一般的な住宅ローンは、借り入れにあたり、火災保険への加入を義務付けています。
ただし、公庫と民間ローンを併用する場合、公庫の特約火災保険に入れば、民間のほうは加入しなくてもよい。
火災保険とは
火災による住まい（建物）の被害に備える保険です。
ただし、保険金が優先的に、住宅ローン返済に回されることもある、また、家具等の被害には保険金は支払われない。
火災保険の加入条件
公庫融資額以上、建物評価額までの保険金で、住宅ローン完済までの期間の契約が義務付けられる（融資額より建物評価額が低いときは建物評価額分でよい）。
間ローンの場合、各金融機関と提携した損害保険会社の火災保険等に加入する事になります。
内容は、建物のみ補償されるものから、家財までカバーするものなど、複数のプランから選択できますが、保険金額は公庫の特約火災保険に比べると、割高になります。
特約火災保険:住宅金融公庫
特約火災保険は住宅金融公庫融資を利用する人だけが加入できます。
特約火災保険と同等程度の補償範囲を有する他の火災保険より、保険料が50%程度安くなっています。 保険金の額、物件の種類やエリア、当初の契約期間によって異なる補償料が受けられます。
