低金利
フラット３５は、現在、２％台というとても安い金利で推移しています。
フラット３５を主導している住宅金融支援機構の前身の住宅金融公庫では、１９９０年代に８％台の金利で貸し出していたこともあります。今思えば、とんでもなく高い金利のようですが、当時としては、こんな金利が当たり前だったのですね。
こうした金利の推移を考えると、今のような安い金利のときに、長期間固定の住宅ローンを組むことができるのは、かなりメリットのあることだと思います。
フラット３５の貸し出し金利は、フラット３５を取り扱いしている金融機関によって異なります。
どの金融機関、銀行でフラット３５を借りるかは、金利の安さをよく比較する必要がありますね。
フラット３５の金利は、銀行に融資を申し込んだときでなく、融資が実行されるときの金利が適応されます
。ですから、フラット３５に申し込んだときから金利が推移した場合、実際には申し込み時の金利とは違う金利でローンが組まれてしまうことになるのです。
この点は、フラット３５でローンを組む場合、ちょっと注意が必要な点ですね。
金利の推移
| 年 月 | 返済期間 | 金利幅（％） | 最多金利（％） |
| 2011年02月 | 21年以上 | ２．５５０?３．５００ | ２．５５０ |
| 20年以下 | ２．２７０?３．２２０ | ２．２７０ | |
| 2011年01月 | 21年以上 | ２．４１０?３．４００ | ２．４１０ |
| 20年以下 | ２．１７０?３．２００ | ２．１７０ | |
| 2010年12月 | 21年以上 | ２．４００?３．３５０ | ２．６５０ |
| 20年以下 | ２．１５０?３．２００ | ２．４００ | |
| 2010年11月 | 21年以上 | ２．１５０?３．２００ | ２．４００ |
| 20年以下 | １．９００?３．２００ | ２．１５０ | |
| 2010年10月 | 21年以上 | ２．１６０?３．２００ | ２．４１０ |
| 20年以下 | １．９５０?３．２００ | ２．２００ | |
| 2010年09月 | 21年以上 | ２．０６０?３．２００ | ２．３１０ |
| 20年以下 | １．８７０?３．２００ | ２．１２０ | |
| 2010年08月 | 21年以上 | ２．２３０?３．２００ | ２．４８０ |
| 20年以下 | ２．０２０?３．２００ | ２．２７０ | |
| 2010年07月 | 21年以上 | ２．３２０?３．２８０ | ２．５７０ |
| 20年以下 | ２．１００?３．２００ | ２．３５０ | |
| 2010年06月 | 21年以上 | ２．４１０?３．３６０ | ２．６６０ |
| 20年以下 | ２．２００?３．２００ | ２．４５０ | |
| 2010年05月 | 21年以上 | ２．５１０?３．４６０ | ２．７６０ |
| 20年以下 | ２．３２０?３．２７０ | ２．５７０ | |
| 2010年04月 | 21年以上 | ２．５９０?３．５９０ | ２．８４０ |
| 20年以下 | ２．４１０?３．４１０ | ２．６６０ | |
| 2010年03月 | 21年以上 | ２．５５０?３．５５０ | ２．８００ |
| 20年以下 | ２．３４０?３．３４０ | ２．５９０ | |
| 2010年02月 | 21年以上 | ２．６００?３．６００ | ２．８５０ |
| 20年以下 | ２．３９０?３．３９０ | ２．６４０ | |
| 2010年01月 | 21年以上 | ２．５７０?３．５２０ | ２．８２０ |
| 20年以下 | ２．３５０?３．３００ | ２．６００ | |
| 年 月 | 返済期間 | 金利幅（％） | 最多金利（％） |
| 2009年12月 | 21年以上 | ２．６００?３．５５０ | ２．８５０ |
| 20年以下 | ２．４００?３．３５０ | ２．６５０ | |
| 2009年11月 | 21年以上 | ２．６９０?３．６４０ | ２．９４０ |
| 20年以下 | ２．４７０?３．４２０ | ２．７２０ | |
| 2009年10月 | 21年以上 | ２．６４０?３．５９０ | ２．８９０ |
| 20年以下 | ２．４５０?３．４００ | ２．７００ | |
| 2009年09月 | 21年以上 | ２．６９０?３．６４０ | ２．９４０ |
| 20年以下 | ２．４９０?３．４４０ | ２．７４０ | |
| 2009年08月 | 21年以上 | ２．７６０?３．７１０ | ３．０１０ |
| 20年以下 | ２．５６０?３．５１０ | ２．８１０ | |
| 2009年07月 | 21年以上 | ２．８２０?３．９６０ | ３．０７０ |
| 20年以下 | ２．６２０?３．７６０ | ２．８７０ | |
| 2009年06月 | 21年以上 | ２．９９０?３．９５０ | ３．２４０ |
| 20年以下 | ２．７５０?３．７１０ | ３．０００ | |
| 2009年05月 | 21年以上 | ３．０７０?４．０２０ | ３．３２０ |
| 20年以下 | ２．８２０?３．７７０ | ３．０７０ | |
| 2009年04月 | 21年以上 | ２．９５０?３．９４０ | ３．２００ |
| 20年以下 | ２．７２０?３．７１０ | ２．９７０ | |
| 2009年03月 | 21年以上 | ２．９８０?３．９３０ | ３．２３０ |
| 20年以下 | ２．７５０?３．７００ | ３．０００ | |
| 2009年02月 | 21年以上 | ３．０２０?３．９７０ | ３．２７０ |
| 20年以下 | ２．７７０?３．７２０ | ３．０２０ | |
| 2009年01月 | 21年以上 | ２．８８０?３．８３０ | ３．１３０ |
| 20年以下 | ２．６４０?３．５９０ | ２．８９０ | |
| 2008年12月 | 21年以上 | ２．８８０?３．８３０ | ３．１３０ |
| 20年以下 | ２．６４０?３．５９０ | ２．８９０ |
